近年來，台灣房地產市場進入了新的盤整期。當消費者購屋指標不再盲目追逐地段，轉而更深層地探究「居住品質」的此刻，真正有遠見的建商，早已將目光投向那些隱藏在牆體與地坪之下，卻是決定住宅長久價值的核心「建材」。
在南台灣深耕多年，以高品質與貼心服務著稱的「華友聯集團」正是此中典範。在董事長陸炤廷的帶領下，集團以「堅持好建材」的硬實力，贏得消費者的深度信賴。本文解密華友聯如何在建商、建材與購屋者之間，開創出一條永續共榮的「幸福三贏之道」。
以好建材為錨，應對市場變化，鞏固消費者信賴
「房市走了十幾年的多頭，經濟循環房價盤整是必然的，我們認為這是一個讓市場冷卻、讓品牌建商能夠重新整頓再出發的好時機。」陸董事長以宏觀的視角點出當前的市場態勢。現在這個「冷卻期」給了華友聯時間去進化推案產品的定位更新，並在節能減碳與ESG的浪潮下，深度選擇適合的建材合作夥伴。
面對政策壓力與市場波動，華友聯的核心策略是「借力使力」。陸董事長回憶創業初期：「當時華友聯還不是知名品牌，為了讓客戶信任我們對『保固』的承諾，我選擇尋找市場上比我更大、更穩固的品牌來做我的後盾。」他將上市櫃公司的列表攤開，選擇如「冠軍磁磚」這樣MIT台灣製造，高於國內CNS檢驗標準的高品質、最貴、最好的磁磚品牌合作，他記憶深刻的說「磁磚連大象都踩不破了，品質好又保固15年！」
寧願貴一點，也要確保公司對客戶的承諾能夠兌現，因為他知道這些大品牌不會倒，也不怕找不到人，這就給了消費者最直接的安心感。陸董事長深信「我們賣的不只是房子，而是帶來幸福感的生活。」而這份堅持，在市場轉變時更顯其價值。
為了住戶方便，貼心打造一站式客服平台
「賣房並非一次性銷售，交屋反而是我們與客戶關係的真正開始。」是華友聯所有服務的核心。早在十多年前就將房屋室內保固期延長到三年，並推出廣受好評的年終「歲末補漆」服務，這些都只是其龐大服務體系的一環。
為了讓服務更即時、更全面，華友聯更投入資源，打造了在建築業界極為罕見的專屬客服平台「華友聯Family App」。陸董事長自豪地說：「現在的人都很忙碌，我們不希望住戶浪費寶貴的時間在房屋維修上。透過這個App，從設備報修、預約補漆到社區活動，住戶都能一指完成，實現零距離、零時差的溝通。這確保了我們的住戶總是找得到人，是企業永續經營的關鍵。」
華友聯也透過建材與硬體規劃，實現全齡友善社區設計。如設立共學館、長照站，真正考慮現在消費者需要的住宅樣貌。如今高齡化社會，居住的房屋及建材應該要有防摔的機制，對退休人士來說，或許能提供共餐、共學，促進長輩間的交流，能預防延緩退化等；對於年輕一輩的消費者，大多是新手爸媽，也可以有個空間提供討論、增加互動，這就是華友聯在建案中設計全齡友善空間的意義。
ESG浪潮下，以「高CP值」規劃回應年輕世代的永續價值
對善於在網路上蒐集資訊的青壯購屋族群而言，買房是對未來生活的一場綜合評估。他們在乎的不僅是眼前的房價，更是入住後的長期價值與實際效益。因此華友聯透過精準的選材與「被動式設計」節能巧思，為住戶預先省下未來的隱性開銷與生活成本。
在節能規劃上除了配置Low-E低輻射玻璃降低陽光熱傳導，華友聯也很認同冠軍建材所推動的「被動式建築」概念，以「冠軍科技節能石」搭配「外牆乾掛系統」施工，透過雙牆結構及空氣對流層將熱源阻隔在外牆，能有效降低室內溫度4℃，節省空調耗電。在電價持續上漲時，能大幅降低空調負擔的設計，為家庭省下最實際的電費開銷。
此外，隨著房價的高漲、生育率持續創低，陸董表示：「小宅已成為市場上的主流產品，年輕世代在選擇地板面材上也多了自己的想法，磁磚、木地板各有所好」為避免惱人的樓地板噪音問題，水泥壓層內建隔音墊的永久性樓地板工法將會是未來政府推動的目標，讓住戶未來在更換地板面材時，仍能確保樓地板隔音效果永久有效，享有真正安寧的居住空間。
好建材＋好服務＋好建築，共創幸福三贏
陸董事長感性地說：「每當聽到住戶說 買華友聯的房子好值得，我們就相信所有堅持都是值得的。」華友聯集團建立了穩固的「幸福鐵三角」：購屋者獲得高品質安心好宅、建商以口碑累積品牌信譽、建材商透過指標建案共創市場價值。
在房市回歸理性的時代，花俏外觀終將褪色，唯有誠信、品質與服務才能決定建築的長久價值。華友聯的實踐證明，好建商用好建材創造的不僅是堅實房子，更是一份長久的安心與信任，為居住者構築通往幸福生活的穩固基石。
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